马来西亚会比中国率先进入发达国家吗

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马来西亚首都吉隆坡双子塔，该区域属于吉隆坡最繁华中心地带。

前几年看到有人说马来西亚要领先中国率先进入发达国家行列，这都过去几年了到底这种可能性高吗，我们一起看看马来西亚目前经济就会有较为清楚的判断了。

首先不得不说说这个国家的历史。

早期，印度文明支配和主导着马来西亚，印度教和佛教文化输入该国。公元初马来半岛建立了羯荼国、狼牙修、古柔佛等古国。从7世纪到14世纪，三佛齐的影响力也延伸至马来半岛和婆罗洲的大部分地区。直到14-15世纪，三佛齐覆灭后不久， 10世纪传入的伊斯兰教才在马来半岛奠定根基。这个地区分裂成众多以伊斯兰教为主的苏丹国，其中最突出的是15世纪初以马六甲为中心的马六甲王国。马六甲王国是历史上第一个也是唯一一个统一马来亚地区的王国。郑和7下西洋期间，曾5次到达马六甲王国。

16世纪开始马来西亚先后被葡萄牙、荷兰、英国占领。 1824年英国与荷兰签署英荷条约，最终确立了英国对马来亚的霸权。 20世纪初完全沦为英国殖民地，二战中，马来半岛、沙捞越、沙巴被日本占领。战后英国恢复殖民统治。

1963年宣布独立。马来西亚正式于1963年9月16日成立，由马来亚、沙巴、砂拉越与新加坡共同组成。当年的马来西亚人口约一千万人。

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马来西亚在东南亚中部，分成了东马和西马，首都吉隆坡在西马。

而人口是一个国家发展的最根本因素，当时这个国家人口是怎么来的呢？

18世纪英国与中国之间的茶贸易，增加了对马来亚的高质量的锡的需求，锡矿和金矿及其附属工业的发展，导致了第一批外来移民涌入马来人的世界，一开始是阿拉伯人和印度人，后来则是华人。

1957年马来亚独立时，马来人口占55% ，华人35% ，印度人10% 。其宗教融合了伊斯兰教、印度教、佛教，其中以印度教影响尤为深远。因此在马来西亚华人很多是目前中国人可以不说外语就能旅行和生活的地方。我们再来看看马来西亚的经济发展情况。

18世纪时马来西亚的经济主要以茶贸易和锡矿和金矿为主的工业的发展， 1961年到1998年的30年快速发展时期GDP增速基本在7％左右， 1973年时最高达到10.7％， 1988年到1990年，其增长率分别为9.9%、8.8%和9.8% 。 30年经济的快速发展使得当时马来西亚整体经济实力比较强，国内商业和城市建设也发展迅速。但1998年亚洲金融危机时影响很大，随后经济发展缓慢，目前GDP增速稳步在4.7％左右。

但是马来西亚是相对开放的、以国家利益为导向的新兴工业化经济体，先后提出了“新经济政策”、“2020宏愿”、“国家发展政策”、“多媒体超级走廊”、“生物谷”等计划。

2007年后，推出马来西亚依斯干达、北部经济走廊、东海岸经济区、沙巴发展走廊及砂拉越再生能源走廊等大型发展计划，以刺激经济发展和实现未来经济转型。

马来西亚经济经过了多年的发展目前形成了以服务业、原材料为主加工业、制造业、旅游业等新兴产业为主的经济模式，服务业占GDP的比重高达55.5% ，制造业比重23.0% ，旅游业近年发展迅速，目前旅游业、建筑业、对外贸易、运输业等发展迅速已经形成了完善的产业。

工业方面以本国原料为主的加工工业，重点发展电子、汽车、钢铁、石油化工和纺织品等。国产小汽车在东亚一带享有盛誉位居印度尼西亚、泰国之后，是东盟第三大汽车市场。在制造业各行业中，精炼石油产品、化工产品、电子元件和电路板制造和动植物油脂制造（主要指棕油制品）是2010年马GDP的主要贡献行业。这四个行业的工业增加值为238.7亿美元，占制造业的比重达到44.2% 。世界上有1/3的半导体是在槟城装配的，众多的电子供应商、采购商和制造商聚集在槟城，使槟城有“东方硅谷”之称。马原油储量为52.5亿桶，可供开采19年。天然气储量为24889.85亿立方米，可供开采33年。

旅游业是马国第三大经济支柱，第二大外汇收入来源。 2015年，拥有酒店约4072家。 2015年赴马游客人数为2282.2万人次。

目前马来西亚经济GDP3166亿美元，人均GDP10553美元，近几年GDP增速4.7％，外汇储备1349亿美元，汇率1美元≈3.2林吉特， 1马币=1.6459元人民币，通货膨胀率2.1% 。由此可见马来西亚人均GDP已经超过中国2018年的9630美元，不过中国经济正在转型升级中， 2018年DGP增速为6.6％远远高于买来西亚4.7％GDP的增速， 2019年中国增速也会在6.3以上。

我们再来了解下马来西亚主要城市情况。

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这是马来西亚地图，主要城市吉隆坡、新山、槟城、马六甲分布在西马。东马人烟稀少。

马来西亚国内主要城市有首都吉隆坡、新山、槟城、马六甲等主要城市。吉隆坡稳定的经济环境， 3%的通货膨胀率及失业率，外汇储备充足、外债少。金融市场方面马来西亚股票交易所（Bursa Malaysia Berhad）以及MASDAQ（科技股市）两大股市发展较为健康和也保证了经济稳定发展。

吉隆坡是马来西亚的首都兼最大城市， 2018年11月，世界城市排名发布，吉隆坡进入世界一线城市行列。也是一座对东南亚的文化、教育、体育、财政、经济、商业、金融都具有极大影响力的国际大都会。吉隆坡和新加坡也被视为是东南亚外交的两大中心。

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吉隆坡双子塔附近，吉隆坡也是具有国际化大都市的一座城市。

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上海市实景，图为上海浦东新区，是全球唯一的高楼林立又有黄浦江缠绕而过的大都市。

中国国内一线城市北京、上海都是世界强一线城市高于吉隆坡一个档次。

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新山市是马来西亚在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，有“马来西

新山为马来西亚的第二大城市，面积1817.8平方公里，人口180万，新山有三个主要的海港：巴西古当港口，丹绒伯勒巴斯港口及柔佛港口。新山每年有16万来自新加坡的旅客，旅游业占了新山经济60%的收支。新山是马来半岛三座主要城市之一(吉隆坡与槟城) ，新山为重要的工业与商业城市。它的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业。

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新山一般被视为新加坡面对马来西亚市场的腹地，彼此的角色被认为类似于中国的深圳与香港。

对于中国人肯定很关心马来西亚的房价，我们看看马来西亚首都吉隆坡和主要城市新山的房价是多少。

吉隆坡房价均价在3左右万，核心区最高6万，最低1.6万。主要楼盘有雅居乐天汇、国王天玺、 The Face ，时代8号公馆等。

新山市均价2.2万元左右，主要楼盘有富力公主湾和碧桂园森林城市。

马来西亚房价世界排名第99位，租金却是第9位，相对于新加坡高昂的开销。马不仅地理位置理想还有众多优惠政策， “马来西亚第二家园计划”（MM2H）以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马置业定居、购房投资。所以目前马来西亚发展较快房价稳定增长，未来新山和吉隆坡发展不可估量。