对于刚拿到新房的业主来说 , 收房验房是必不可少的一个步骤 。收房验房可以及时有效发现房屋质量问题 , 避免入住后的房产纠纷 , 同时 , 细致的收房验房也能为下一步的装修打下良好的基础 。面对一个空房子 , 业主常常会觉得无从下手 , 不知该从何验起 。如何正确收房验房? 小编教你的这个8个步骤就能搞定 。
如何正确收房验房
收房验房要点:
1、五证
【如何正确收房验房 怎样收房验房】A、《住宅质量保证书》可带走
B、《住宅使用说明书》可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走
若是房产商准备充分的话 , 一般10分钟即可查看完资料 。
2、墙壁
查验是否空鼓裂缝 。用锤子敲击墙壁 , 从声音判断墙面是否空鼓 , 目测是否存有裂缝 。“响声沉闷”为正常 , “响声清脆” , 则有空鼓 。
3、房顶
查验其倾斜度 。从地面取四五个点 , 用卷尺测量房高 , 如果数值不一致 , 则说明房顶倾斜 。
4、水路
查验通畅性 。用小水桶在出水口接水 , 同时注意观察水路头的水压状况是否良好 。把接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等 , 检查排水通畅与否 。
5、电路
查验通畅性 。最好买一个专业验电器(如验电插头) , 按照使用说明依次验收 。
6、烟道
查验通畅性 。把纸点燃后灭火使其冒烟 , 放在烟道口下方 , 看烟是否上升到烟道口就立即被吸走 。
7、燃气
查验安全性 。用冒烟的纸放在报警装置附近 , 检查装置灵不灵敏 , 同时还要检查进气电磁阀是否方便使用 。
8、门窗
查验密闭性 。检查门窗是否开合顺畅 , 门窗锁具咬合是否正常 , 窗户玻璃密封胶是否均匀严密 , 窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密 , 避免发生雨天漏水现象 。
结语:以上就是如何正确收房验房和怎样收房验房的全部内容 , 希望能够帮助到您 , 想了解更多的实用资讯请继续关注天气网!
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