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1、如果房子发生漏水一般就是两种情况 ， 一是因为导管破裂了导致了漏水情况 ， 二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况 。但是无论是因为哪种情况产生的漏水 ， 都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的 ， 所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下 ， 针对问题的所在进行处理 。
2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的 ， 如果是则需要自己来解决 。如果漏水的原因是因为邻居的问题 ， 那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定 。
【楼上漏水怎么堵 楼上漏水楼下处理绝招】3、如果房屋漏水原因并不是因为认为原因 ， 并且房子还在保质期内 ， 那么开发商就要对漏水情况负相应的责任 。如果是顶楼业主发生漏水情况 ， 那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担 。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成 ， 就可以和邻居进行商量 ， 提出补修以及赔偿的问题 。
4、如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修 ， 那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行处理 。楼上邻居如果不理会法院的判决 ， 受损方可以自己请人来进行修补 ， 所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿 。楼上邻居如果拒绝赔偿 ， 则可以申请法院对其强制执行 。

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