【集体租赁住房和福利房区别是什么】集体租赁住房和福利房的主要区别就是在房产证和产权的归属不同 ， 首先福利房是政府按照住房改革制度 ， 按房屋的成本价出售给企业 ， 或者符合条件的职工 ， 是一种带有福利性质的房屋 ， 它的产权是归单位或者是国家所有 ， 只提供给员工居住 ， 拥有使用权 ， 但是在经过相关的交易手续之后就可以获得房产证 ， 在满五年之后就可以对福利房进行上市交易了 ， 也就是在获得产权满五年之后就可以对福利房进行转让交易 ， 而集体租赁房也就是公共租赁房 ， 产权是归国家所有的 ， 只能用租赁使用权 ， 不能拥有房产证和产权 ， 是无法对房屋进行任何的转让交易行为 。
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