二手房交易注意事项

【二手房交易注意事项】一是确认房主身份,在签订二手房买卖合同前,买家可要求卖家出示个人身份证、不动产登记证等,并核实卖家证件的真实性,以防有人冒名顶替,二是确定违约责任,买卖双方的合同中应明确写明违约金比例或金额,以及约定好具体的赔付时间 。若其中一方违约,如拖延支付房款时间,或拖延房屋交付时间,可通过合同来保证买卖双方的利益,三是明确付款和过户时间 。做二手房交易时房屋买卖合同中,必须添加付款方式、付款时间、过户日期等条款,并具体到年月日,以防出现逾期支付的情况 。