个人贷款要如何申请◎个人贷款要如何申请呢

一、申请个人贷款的条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业 , 有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法 , 没有违法行为及不良信用记录 , 在国家信用记录上没有不良记录;
4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 。
二、个人贷款申请要交的申请材料
1、借款人有效身份证件的原件和复印件;
2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料;
3、借款人贷款偿还能力证明材料 。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件 , 权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;
【个人贷款要如何申请◎个人贷款要如何申请呢】6、保证人的资信证明材料;
7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;
8、机构规定的其他文件和资料 。
三、申请个人贷款的程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书 , 并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续 , 包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审 , 之后由银行进行审批;若审查不合格 , 退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商账户 , 并通知客户开始供楼 。
四、担保方式有哪些
1、房屋抵押担保
这种担保方式是目前为止最为常见的一种抵押贷款形式 。即个人用个人或他名下的房产作为抵押物 , 向银行贷款 , 这种贷款的受理通过率较高 , 且额度也比较高 , 但是当贷款人无力还贷之后 , 抵押房产就会成为银行产物 , 银行有权利对其进行拍卖 , 赔偿贷款人的欠款 。
2、质押担保
如果您手上有债券、存单、股票等 , 也可用其作质押 , 申请质押贷款 , 不过贷款额度押根据质押物来确定 。
3、自然人担保
自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务的一种担保方式 。若是选择自然人担保的话 , 那么借款人是需要向银行提供个人资质较好的担保人的话 , 否则银行是不会认可担保符合条件的 。