得房率是实用面积吗

得房率不是实用面积 。
得房率通常是指“套内使用面积”除以建筑面积,“套内使用面积”包括室内套内面积+所有的阳台面积全算-所有套内墙体面积,有的还要加上露台面积 。实用面积意指建筑物业中,可单独占用的实际面积 。
【得房率是实用面积吗】得房率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便 。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑 。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠 。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55% 。实用面积是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间例如会所、电梯大堂及天台、天井、台阶等分摊面积,计算得出的面积范围,但不同地区对“实用面积”的定义存在分别,而“实用率”百份比亦没有统一标准 。