1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房 ， 如果客户是贷款购房 ， 客户资质是否有问题必须落实 ， 以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷 。
2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式 ， 尽量要选择全款购房客户 ， 其次是贷款购房 ， 其中贷款购买商铺 ， 目前最高可以贷5成 ， 年限最高为10年;最后是分期付款 ， 尽可能减小卖房所承担的风险 。
3、首付款与尾款间隔时间 ， 时间不宜过长 。
【店铺转让有哪些注意事项】4、支付订金后的违约责任及违约罚则 。

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