【房屋实际使用面积怎么算】建筑面积减去辅助面积和结构面积 。使用面积也叫做套内面积 ， 是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和 ， 也就是房屋的总面积 ， 减去房屋结构所占面积 ， 再减去卫生间以及厨房等辅助面积得出的最后面积 ， 被称为房屋的正常使用面积 。还有一种定义叫做有效面积 ， 定义与实际使用面积类似 ， 但是只减去房屋的结构所占面积 ， 两者定义上有区别要注意区分 。房屋的实际使用面积不包括墙、柱等以及符合保温层和管道以及保温层所占的面积 ， 只有纯面积 。
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