1.住宅道路和公共车库属于全体业主共有的公共设施 ， 不属于房屋共用面积 。
2.可共享的公共建筑区域是泳池区域：
【地下车位算公摊面积吗 哪些地方算公摊面积】(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、电(配电)室、值班警卫室等 。以及为整个建筑服务的公共和物业管理用房和为建筑其他功能服务的专用设备用房；
(2)每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)为墙面投影面积的一半 。

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