上海商业用房需要交纳房产税吗

【上海商业用房需要交纳房产税吗】上海的商业用房要交房产税 。根据规定 , 房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度 , 由省、自治区、直辖市人民政府规定 。没有房产原值作为依据的 , 由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。房产出租的 , 以房产租金收入为房产税的计税依据 。第四条房产税的税率 , 依照房产余值计算缴纳的 , 税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的 , 税率为12% 。房产所有者 。自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税 。(如果贵公司承包的商业房 , 出包方收入固定费用 , 应该由出包方缴纳房产税) 。管人和实际使用人如果房产的权属不清 , 无法确定房产所有者 , 那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税 。无租使用人纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产 , 由实际使用人缴纳房产税 。