一、若是子女以后不卖的话 ， 走分家析产的程序 ， 写一份分家协议书（或到房管部门要一份） ， 让父母所有家人签字同意析产到子女名下 ， 只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）
【房产给子女要交税吗】二、若子女以后卖的话 ， 建议现在走买卖过户程序 ， 父母是卖方 ， 子女是买方 ， 费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额 ， 允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5% ， 超过140平或非首次3% ， 买方缴纳；
4、所得税按全额的1%由卖方承担 ， 若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方 ， 双方；
6、工本费80元 ， 买方（工本印花税5元）买方；
7、营业税5.6% ， 若满五年可减免 。

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