1.首先，如果银行放贷因信贷政策放缓，这是不可抗力因素，只需等待银行有了放贷额度指标，再放贷即可 。
2.因买卖双方或中介公司操作不当导致银行不放款，属于违约，违约方按合同承担违约责任 。
【二手房做完抵押迟迟不放款怎样办 二手房做完抵押迟迟不放款怎样解决】

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