1.平均资本法，月还款额=本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)，第一个月还款额为6883.33元，比较后一个月还款额为2933.19元 。还款总额为1，177，983.33元 。
2.等额本息法，月还款额=本金*月利率*【(1月利率)n/【(1月利率)n-1】，总利息=月还款额*贷款月数-本金，第一个月还款金额为5，343.38元(每月相同) 。还款总额为1282411.20元，利息总额为582411.20元 。

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【房贷款利息怎样样算 如何计算房贷款利息】3.平均资本计算公式：月还款额=月本息，月本金=本金/还款月数，月本息=(本金-累计还款总额)x月利率 。计算原则：每月偿还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少 。

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