买房子要注意哪些问题

1.首先,买房的时候一定要保证房子的所有权利人都在场,核对身份信息 。权利人委托的,必须保证委托书经过公证,真实有效 。
【买房子要注意哪些问题】2.二是他们和中介必须提前调查产权,房屋是否存在权利限制,除了按揭贷款外是否存在商业贷款抵押、担保、司法或行政限制,并在购房合同中明确约定在途诉讼中的违约责任 。

买房子要注意哪些问题

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3.第三,买房前一定要对自己是否符合购房资格进行彻底调查,对自己是否有贷款和购房限制要有信心 。建议在房屋买卖合同中增加一条:乙方不具备购房或贷款资格的,乙方有权指定有资格的第三方继续履行本合同 。