房子没过户属于谁 没过户的房子属于谁

1.属于原产权人 。公证不等于产权转让 。我国的产权实行登记制度,不登记就不受保护 。未经过户的房屋公证不具有法律效力,公证仅对本协议具有法律效力 。
2.办理房屋过户手续时,需要当事人提供相关过户资料,并按规定缴纳过户税 。在中国,如果房屋买卖只经过公证而没有成交,购房者实际上无法获得房屋的所有权 。

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【房子没过户属于谁 没过户的房子属于谁】3.房地产转让流程:房地产许可转让不经过房地产中介机构的,合同条款和违约条款必须写清楚 。签订合同时,卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚,夫妻双方都要在场并签字,即使房产证上只有一个名字) 。申请材料准备好之后,一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同 。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同 。房产过户的申请材料全部交给房产局后,房产局会给收据,按收据上注明的日期缴税,一般需要十五个工作日左右 。交了房产税就可以领房产证了 。