1.以转让方式将房屋转让给子女：转让房屋主要有三种费用：营业税、个人所得税和契税 。财产满五年免征营业税和个税，只需缴纳契税和产权转移登记费 。物业不满五年的，需要缴纳营业税和个税，以及契税和产权转移登记费 。
2.以赠与方式将房屋转让给子女：以赠与方式转让房屋需要缴纳个人所得税、契税和公证费 。礼品转让没有营业税，因为礼品被视为免费捐赠，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时礼品转让还需要缴纳公证费 。
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【过户房产给子女的手续流程】3.相比于买卖和赠与，房屋通过继承转移给子女时税费更低，因为被继承的房屋没有营业税、个税和契税，只需要支付公证费 。继承人应以遗嘱对其继承权进行公证，并以公证后的继承权到房管部门办理过户和更名 。
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