产权到期了房子怎样办房子70年产权到期了怎样办

1.根据我国物权法第149条规定，产权到期后，住宅建设用地使用权可以在期限届满时自动续期。土地上的房屋和其他不动产的所有权按照约定进行，没有约定或者约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2.城市房地产管理中第21条也有相关规定：土地使用者在土地使用权出让合同约定期限届满后继续使用土地的，可以在期限届满前一年申请续期。除根据公共利益收回土地外，其他续期申请应予批准。如需续期，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。所以，根据以上相关规定，我们知道70年后房屋产权到期，会出现两种情况：延长土地使用年限。在这种情况下，房屋所有权人可以共同向当地国土资源管理部门申请缴纳土地出让金。当然，转让费的价格要低于类似的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差价。国家因规划需要需要收回土地和地上建筑物的，业主也可以获得相应的经济补偿，可以通过类似拆迁安置的方式解决。
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