1.用按揭贷款买房时，购房者有以下几个程序：签订购房合同 。这个时候要注意复习“五证”:国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销售(预售)许可证 。
【买房贷款需要什么手续】2.付首付，保留首付收据 。
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3.在银行填写个人房屋贷款申请表 。将首付款收据、商品房买卖合同、身份证、本市户口簿(非本地户口提供一年以上暂住证)、收入证明原件及复印件带到银行填写个人房屋贷款申请表 。
4.银行审查抵押贷款申请 。银行信贷人员逐级审核申请人提交的材料 。如果认为符合银行贷款条件，会通知申请人签署个人房屋按揭贷款合同，合同期限不超过30年 。
5.找房管局房屋他项权利证 。证明该房产具有银行抵押权 。去公证部门办理财产抵押公证，去保险公司办理家庭保险 。
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