房地产策划方案是房地产开发商根据自身条件、产品特点和潜在客户特点，为实现销售目标而制定的一系列营销方案 。
1.从整体上概括房地产的综合素质，从地理位置、物业档次、设计理念、具体细节等方面揭示房地产的高起点 。所谓高起点，完全可以体现在楼盘的整体设计上：借鉴园外、国外高端物业的经验，兼顾各地居民的需求，从小区的环境规划设计，到公共空间的美学布置；小到空调座椅、公共过道照明、家居设计等 。都是精心雕琢，力求完美 。
【房地产策划案 房地产策划方案形象定位要注意几点】2.好的东西总是不一样的，所以“不一样”这个词构成了房地产的形象基础，使其在众多属性中脱颖而出 。比如不同的地理位置，不同的交通条件，不同的物业质量，不同的开发商口碑，不同的人均拥有空间，不同的升值潜力，不同的停车位，不同的小区规划 。这“八个不同”的句子，成为开发商向房地产消费者解释物业优势的重要线索 。
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