1.申请住房贷款，需要自己向卖方支付首付，余额可以向银行申请贷款 。
2.贷款给开发商是首付加银行贷款 。
【买房首付是付给银行吗 买房首付是不是付给银行】

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3.贷款买房就是先和开发商签订购房合同 。支付首付款后，贷款申请将与合同和首付款凭证一起处理 。银行批准后，贷款会转到开发商的账户，相当于开发商拿到了全款房款 。
4.房贷首付需要支付给开发商，开发商开具收据或发票，再与业主签订购房合同 。合同注明付款方式(房贷会注明首付金额和贷款金额)，然后携带业主信息到银行(一般是开发商指定的银行，自身办理手续复杂 。比较好问一下贷款银行有没有优惠，比如15折或者20折)，和公证处面谈 。开发商向银行支付定金后，

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