【小产权房有房产证吗 没有房产证】1.小产权房没有房产证 。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡镇政*或村委会颁发的 。
2.小产权房流通转让有很多限制，因为小产权房只具有普通商品房的使用性质，不具有普通商品房的法律性质 。其实不是商品房，没有房产证 。
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