1、商品房销售合同为房屋所有权登记期限 。
2.商品房买卖合同标的物为未竣工房屋的 ， 自房屋交付之日起90日内 。
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3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 ， 自合同订立之日起90天 。
【房产证应该在什么时候办理 什么时候办理房产证】4.开发商无法取得房屋所有权证书的 ， 按照比较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第18条规定：因出卖人原因 ， 下列期限届满 ， 买受人仍未取得房屋所有权证书的 ， 除双方另有特别约定外 ， 由出卖人承担违约责任 。
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