1.一般来说 ， 70年的使用年限是指居住用地的使用年限 ， 在土地出让过程中确定(商业用地40年 ， 综合用地50年 ， 居住用地70年 ， 工业用地50年) 。
【买房子能有多少年 房子使用年限多长时间】2.其实商品房的实际使用年限很少是70年 ， 大部分都在30-60年左右 。因为使用寿命是从国家转让的时间算起 ， 加上开发周期 ， 比较短的时间是1-2年 ， 手里的使用寿命不到70年 。开发商囤一段时间或者转手几次 ， 时间会短一些 。
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