1.为了避免支付风险 , 买二手房比较好支付四倍
2.近年来 , 随着房地产市场的快速发展 , 二手房的成交量也大幅增加 , 但二手房纠纷问题也大幅增加 。在二手房交易过程中 , 一旦出现房产纠纷 , 买家很可能遭受很大的损失 , 甚至“两败俱伤” 。对于买家来说 , 为了避免损失 , 每一笔付款都必须得到高度重视 。所以 , 为了避免支付风险 , 买二手房比较好支付四倍 。
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3.首付:买卖二手房时 , 如果你看完房子后对房子满意 , 包括但不限于房子的质量和价格 , 卖家往往会要求你支付首付 。在这里 , 小编提醒购房者 , 如果你认为房价会上涨 , 比较好在这个时候多交押金 , 以免卖方违约 。
【买二手房房子分几次付款 在二手房买卖时如何付款最安全】4.首付:购房合同签订几天后 , 买家往往需要向卖家支付首付 。但是 , 如果直接把钱给卖家 , 对方带着钱跑了怎么办?还有 , 就算你把钱给了房产中介 , 也有中介倒闭走人的情况 。所以比较好的办法就是进行第三方基金托管 。如果卖方的房子没有还房贷 , 可以要求首付还房贷 , 这样可以降低风险 。
5.过户后交:说明房子的主人是买家 。过户后付款的时候 , 不管是现金支付还是信用卡支付 , 都没有问题 , 但是这个时候 , 一定要注意收款人必须是卖家或者其委托的收款人 。
6.交比较后一笔:买二手房的时候 , 比较后的付出可能很小 , 但却起到了极其重要的作用 。比如保证水、电等费用的清算 , 同时可以要求对方尽快迁出户籍 。如果卖方没有做好这些事情 , 那么你就不应该支付比较后的款项 , 否则一旦你结清了房款 , 卖方就不会积极配合你 。
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