交房前必须交契税吗 什么情况下需要缴纳契税

1.房屋所有权转移时缴纳契税 。契税是以所有权发生变更和转移的房地产为征税对象 , 对产权持有人征收的一种财产税 。在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的 , 纳税的单位和个人应当按照规定缴纳税款 。
两个 。缴纳契税的需要 。根据中华人民共和国契税暂行条例 (2)第二条:国有土地使用权转让;土地使用权转让 , 包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房子礼物;房屋交换等行为需要缴纳契税 。其中 , 国有土地使用权可以通过拍卖、招标、双方协议等方式转让;土地使用权转让可以出售、交换、赠与 , 但不包括农村集体土地承包;房屋买卖包括以房地产抵债或以实物交换房屋 。

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3.纳税人 。国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋销售、房屋赠与等 。由取得产权的一方支付 。投资房地产 , 房产商交契税;如果你把自己的房产作为股份投资于自己的企业 , 免征契税;买房 , 拆材料或者翻新新房 , 按规定纳税 。如果房屋的产权是通过中奖获得的 , 其实质是接受捐赠财产 , 并按规定缴纳契税 。房屋交换 , 交换的房屋价值相等的 , 不征收契税;价值不相等的 , 契税由缴纳差额的一方按超出部分缴纳 。
【交房前必须交契税吗 什么情况下需要缴纳契税】四.补充 。在减免契税的情况下 , 根据中华人民共和国契税暂行条例第6条:国家机关、事业单位、社会团体、部队承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的 , 免征契税;城镇职工按规定购买公有住房的 , 免征契税;因不可抗力造成房屋灭失而重新购买的 , 契税酌情减免;财政部规定的其他减免税项目 。