1.房地产开发商应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证，简称“五证” 。
2.开发商应具备的五个证明：(1)国有土地使用证；(2)建设工程规划许可证；(三)建设用地规划许可证；(四)建设工程施工许可证；(5)商品房预售许可证或销售许可证 。

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【大产权房有几个证】3.个人购房后必须取得3个证件：房产证、契税证、土地证 。

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