1.农村房屋和宅基地使用权可以在同一村庄的居民之间有限制地转让，但不能出售给不同村庄或城镇的居民 。
2.农村房屋销售问题涉及到一个特殊的宅基地 。根据土地管理法的相关规定，农村土地属于集体所有，土地管理法有明确的相关规定，禁止农村集体土地的转让和出售 。如果双方都是同一经济组织的村民，经村民委员会许可，可以有条件地转让 。
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【农村的房子可以买卖吗 城市居民可以在农村买房子吗】3.国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁城镇居民在农村购买和违规建造的房屋发放土地使用证 。
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