1.是的，房子是你拿到房产证后自己的 。买受人可以通过交易取得房屋的合法所有权，并依法行使对所购房屋的占有、使用、收益和处分权 。房产证通常指房屋所有权证，是国家版依法保护房屋所有权的法律凭证 。
2.国家实行房屋权属登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书 。其他部门和单位出具的类似证明无效，不受国家法律保护 。房屋所有权证管理和使用自有房屋 。
【拿到房产证后房子就是自己的吗 房产证讲解】

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