1.房地产转让流程如下：房地产许可转让没有房地产中介机构的 ， 合同条款和违约条款必须写清楚 。签订合同时 ， 卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚 ， 夫妻双方都要在场并签字 ， 即使房产证上只有一个名字) 。
2.申请材料准备好之后 ， 一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同 。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同 。

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3.房产过户的申请材料全部交给房产局后 ， 房产局会开出收据 ， 按收据上注明的日期缴税 ， 一般需要十五个工作日左右 。
【房产过户流程】4.房产证缴纳房产税后即可领取 。

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