1.商业银行第二套房贷利率一般为央行基准利率的1.2至1.3倍，第一套房贷利率一般为基准利率的1.1至1.2倍 。所以第二套房贷利率可能和第一套房贷利率相等，比较高可能会高(1.3-1.1)/1.1=18% 。
【二套房贷款利率比一套房高多少 贷款利率解释】2.央行基准贷款利率：一年以内(含):4.35%，一至五年(含):4.75%，五年以上：4.90% 。各银行的贷款利率在基准利率的基础上波动 。首套公积金利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25% 。

文章插图
3.2019年3月，全国首套房贷平均利率为5.56%，较上月下降7bp，首套房贷平均利率连续四个月下降，回到去年4月的水平，未来整体利率可能会继续下降 。

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