1.仔细查看相关文件 。开发项目必须获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；检查开发商是否取得了商品房销售(预售)许可证 ， 核实其拟购买的房屋是否在商品房销售(预售)许可证所列的门牌号内 。
2.注意存款条件 。购房者在购买期房时 ， 通常要向开发商支付押金 。根据担保法 ， 双方约定的定金不能超过合同总价的20% 。

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3.区分首付和预付款 。
4.注意购买合同中的面积 。
5.注意采购合同中的不可抗力条款 。延期交货是商品房交易中比较突出的问题之一 。开发商为了逃避违约责任 ， 往往以不可抗力为借口 。为了避免这方面的损失 ， 买方在签订合同时必须高度重视与不可抗力有关的条款 。
【买期房交定金需要注意什么 这几点要注意】6.开发商办理产权证义务的约定 。

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