1.银行基本不贷款给20年以上的二手房 。
2.目前各大银行对二手房贷款的年限都有严格的要求 。一般情况下，20年以上的二手房基本不出借 。个别银行甚至要求房龄不到15年的二手房才能获得贷款 。

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【个人住房贷款对房龄的要求 要求严格吗】3.房产证上的时间不是房屋的年龄，只能反映业主实际取得产权的日期，而不是房屋建成的时间 。如果房子已经交易过几次，房产证上的时间不能反映房子的年龄 。

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