1.1998年以后，国家颁布了维修资金管理办法，规定新房必须缴纳公益金，也就是说，买房时必须缴纳政*专户，才能办理购房等 。该房屋98年前的公共维修基金如由物业向当地主管部门提出申请，由物业企业代收，并入公共维修基金账户单独建帐管理，由全体业主控制管理该区域内的公共设施设备 。大修和更新，增加设备的使用；
2.公益金越早发放越好，有利于园区的正常运转 。只要账户管理得当，就能为业主创造比较大的利益，业主也能及时享受到公益金的好处和便利，更有利于团结业主共建管理区 。
【买房什么时候交公维金 为什么要交公维金】

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