1.首先是商品房 ， 但政*在出让土地时限制了开发商未来的售价；自住商品房购买者范围更广 ， 主要是社会夹心阶层 ， 买不起普通商品房但不符合购买经济适用房的资格 。
2.购房者不需要检查收入 ， 但目前这项政策仅适用于北京 ， 其他地方尚未实施 。北京家庭需要检查自己名下是没有房还是只有一套房 ， 非北京家庭需要检查自己是否符合购房条件 ， 是否没有房 。

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3.开发商应将其提交北京市房屋所有权部门和其他有关部门审批 。
4.项目开发商在办理自住商品房预售许可证或现房销售备案手续前 ， 应在北京市住房和城乡建设委员会网站及销售网站上公示相关信息 。
【什么是自住型商品房】5、购买自有商品房 ， 五年内未上市的 ， 上市后五年内30%的收益需上缴财政 。

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