1.房贷利率是基准利率加上浮动比例 。如果基准利率为4.9%，上浮10%，则抵押贷款利率为4.9%(1 10%)=5.39% 。2贷款后浮动利率不影响贷款金额，但基准利率会影响 。
2.基准利率随时会发生变化，但利率的上升或下降会一直跟随着贷款，直到还清为止 。
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