1、商业贷款，商业银行发放的贷款 。特点是贷款额度比较高，但是对应的贷款利率也高 。要求你向银行出具收入证明，证明你的月收入是月供的两倍以上 。
【用怎样的方式贷款买房最划算 贷款买房方法】2、公积金贷款，由当地住房公积金管理中心委托商业银行办理 。特点是贷款额度受公积金和比较高额度限制，但利率比商业银行低很多 。

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3.组合贷款是指申请捆绑商业贷款和公积金贷款，其特点是商业贷款和公积金贷款之间的贷款额度和贷款利率 。目前商业贷款基准利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25% 。实际上，银行会根据百分比上下浮动 。

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