1.购买协议具有法律效力 。
2.购买协议是购买合同的体现，是买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的协议 。正式的购房协议范本将包括双方的信息、房屋情况、房屋支付和支付协议、双方的违约责任协议 。本购房合同是买受人与房地产开发企业依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议 。

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【购房协议有法律效力吗 购房协议有法律效力】3.两者的主要区别在于，购买协议是买卖前的协议 。作为开发商不具备签署正式商品房买卖合同条件之前的协议，认购书具有签署正式商品房买卖合同的保证效力 。购房合同的内容应更加详细，双方的房屋数量、面积、价格和权利义务等内容应明确约定 。

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