1.看房东房产证避开二房东 。租房时，如果条件允许，可以要求房东提供房产证确认房屋所有权 。
2.租金及支付方式 。租赁期内，出租人不得擅自提高租金 。租金可以按年、半年、季支付 。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠 。但从租客的经济承受能力来看，按月或按季付款造成的经济负担相对较小 。所以租金和支付方式必须在合同中写明，租金的变更要明确 。

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3.租赁期限 。在签订租赁合同时，我们应该在合同中约定具体的租赁期限，以避免争议 。
【与中介签租房合同注意事项有什么 在中介签租房合同时有什么需要注意的】4.违约责任 。双方应在合同中约定违约责任 。但需要注意的是，房屋租赁合同约定的违约金过高，则无效，不受法律保护 。

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