1、维修基金归全体业主所有，应设立专户管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督 。维修基金明细户一般按单套房子设置 。
2、维修资金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会、业主大会批准后实施 。维修基金不足时，按照业主委员会的决定和其拥有的房屋建筑面积比例缴纳物业维修基金 。
【房屋维修基金归物业管理吗 到底谁负责管理房屋维修基金】
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