1、如果房东违约 ， 可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款 ， 追究房东的违约责任 。
【厂房合同房东违约怎么处理】2、如果合同中未商定违约金准则的 ， 按合同法限定 ， 守约方能够要求赔偿事实上损失 。事实上损失由守约方举证 ， 这个损失要根据守约方的事实上情况确定 ， 包括因另一方违约做法导致的财产减少 ， 也包括合同履行后可得到的利益 。
【法律依据】
根据《民法典》第566条规定：合同因违约解除的 ， 解除权人可以请求违约方承担违约责任 ， 但是当事人另有约定的除外 。
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