【房贷利息是多少】房贷利息是多少 ， 说明如下：
房贷利息是多少可以通过公式计算得出 ， 方法如下：
1、等额本息法：月还款额=本金*月利率*［（1+月利率）^n／［（1+月利率）^n-1］ ， 式中n表示贷款月数 ， ^n表示n次方 ， 如^240 ， 表示240次方（贷款20年共240个月） 。月利率=年利率／12 ， 总利息=月还款额*贷款月数-本金 。
2、等额本金法：月还款额=本金／n+剩余本金*月利率 。总利息=本金*月利率*（贷款月数／2+0.5） 。
相关说明：
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90% ， 受限购限贷政策的影响 ， 各地银行对首套房贷款利率调整力度不同 ， 融360最新数据显示 ， 全国首套房平均利率为5.38% ， 利率普遍上浮5%-20% 。
2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。同期公积金贷款基准利率为3.25% ， 二套房贷款利率普遍上浮10% 。

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