深圳小产权房有房产税吗 , 说明如下:
深圳小产权房没有房产税 , 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋 , 未办理相关证件 , 未缴纳土地出让金等费用 , 其产权证不是由国家房管部门颁发 , 而是由乡政府或村颁发 , 亦称“乡产权房” 。
相关说明:
1、“小产权房”不是法律概念 , 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。购房合同在国土房管局不会给予备案 。
2、“小产权房”拿不到正式的房产证 , 因此并不构成真正法律意义上的产权 。即小产权房只有使用权 , 没有所有权 。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定 , 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售 , 即购买后不能合法转让过户 。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响 。
【深圳小产权房有房产税吗】3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分 , 其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的 。按照国家的相关要求 , “小产权房”不得确权发证 , 不受法律保护 。
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