1.首付只有在开发商资质不全、开发商违约(开发商抵押在建工程且未告知买家)、签订的认购合同不规范的情况下才能退还 。首付款是一方向另一方支付一定金额作为合同担保的书面协议 。其目的是保证当事人订立合同或者督促债务人履行义务，保证债权人的权利能够实现 。交付定金的一方不履行义务的，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金给对方 。
2.押金可以通过双方协调返还 。
【订金定金哪个不能退】
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