电梯房得房率一般是多少最合适◎电梯房得房率怎么计算

买房子要注意得房率，得房率最直接的相关性是公摊面积的大小，得房率越高，公共面积越小，住起来就会感到压抑，那电梯房得房率一般是多少最合适?电梯房得房率怎么计算呢?跟随小编一起来了解下吧!
电梯房得房率一般是多少最合适
1、一个小区内房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼得房率是一样。另外，产权在四五十年房子得房率可能更低一些。
2、不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房最适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。
一般来说，拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派，分配面积不会太多，比较实惠。多层建筑平均开间率为88%，高层建筑平均开间率为72%，办公楼平均开间率为55% 。
3、并不是越高越好。得房率太高话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住舒适度;但得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。
4、一般来说，小高层电梯房的开间率比较高，高层电梯房的开间率比较低。楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右，电梯楼层较少时居住更方便不拥挤。多层高层电梯房的房费适宜在75%-80%之间，公共区域宽敞气派，公摊面积不会太多，相对实惠。因此，如果你买一套建筑面积相同的房子，多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大。
电梯房得房率怎么计算
1、电梯房得房率计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。
2、无电梯的房子得房率约在82%-86% 。
3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83% 。
4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82% 。
5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82% 。
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