电梯房得房率一般是多少最合适◎电梯房得房率怎么计算

买房子要注意得房率,得房率最直接的相关性是公摊面积的大小,得房率越高,公共面积越小,住起来就会感到压抑,那电梯房得房率一般是多少最合适?电梯房得房率怎么计算呢?跟随小编一起来了解下吧!
电梯房得房率一般是多少最合适
1、一个小区内房屋得房率可能会存在差距,但是一般来说,一栋楼得房率是一样 。另外,产权在四五十年房子得房率可能更低一些 。
2、不同的房子有不同之处 。通常高层建筑的开间率一般在75%以上,高层电梯房最适合的开间率在75%-80%之间,意味着居住舒适度比较高 。
一般来说,拿到80%左右的房费比较合适 。公共部分宽敞气派,分配面积不会太多,比较实惠 。多层建筑平均开间率为88%,高层建筑平均开间率为72%,办公楼平均开间率为55% 。
3、并不是越高越好 。得房率太高话,公共建筑面积部分会减少,这就会造成压抑感,影响居住舒适度;但得房率太低话,公摊面积会加大,这样不实惠 。
4、一般来说,小高层电梯房的开间率比较高,高层电梯房的开间率比较低 。楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右,电梯楼层较少时居住更方便不拥挤 。多层高层电梯房的房费适宜在75%-80%之间,公共区域宽敞气派,公摊面积不会太多,相对实惠 。因此,如果你买一套建筑面积相同的房子,多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大 。
电梯房得房率怎么计算
1、电梯房得房率计算公式是:(套内/建面)*100%=得房率 。
2、无电梯的房子得房率约在82%-86% 。
3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83% 。
4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82% 。
5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82% 。
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