现在买东莞房子行不行？

要考虑两大一小。
第一大方面是放水和资产贬值是大趋势，买房是中国比较稳定、比较省心的抗资产贬值手段。毕竟投资股票、基金、黄金等。只能被懂得做生意的人享受。但是房地产投资不需要有见识。你只需要在高品质的城市和高品质的地段购买高品质的房产。
而且在这个国策中，政*限制房地产投机，不限制房地产投资。因为房地产是中国比较大的资本储备。国家启动了一系列经济内循环的行动，避免资本外流，房地产是比较好的去处。相信你会考虑买房，但是你手头有一笔钱，却不知道放在哪里。
第二个主要方面是市场供求状况、购买者数量和购买力。
1.根据2020年的数据，东莞供货5.4万套，销售6.4万套，相差1万套。所以东莞的整体趋势是供不应求，这种情况也一直持续到2021年第一季度，签约1.2万套，比去年第一季度增加了不少。东莞的房子不想卖，排队买房、交茶费的情况很多。
2.东莞是否有足够的抢手直接决定了他们是否站在高位站岗，不能转手。根据网上公布的数据，2020年东莞居全国第四，常住人口846万，净流入人口595万。继上海、深圳、北京之后，超越广州，在新一线城市中排名第一。
东莞楼市持续供不应求，人口持续流入。一方面加剧了供需失衡，另一方面又有了新的接班人。这样东莞楼市基本面还是很优越的。
第三个小方面是买房的资格和成本。
限购政策在不断增加，必须取得购房资格才能谈。我们不建议外国客户过来拿外地人费买房的资格。我们现在能承诺的基本上都是谎言。
购房成本，除了表面上登记的房价，还包括房贷利率、双合同、茶费、捆绑销售、税费等隐性成本。所以要提前准备更充足的资金，否则首付不足或者首付来源有问题，都是白忙活。单从房贷利率来看，第一套房接近6%，所以现在投资东莞的房子，心理预期应该是持平的，如果每年10%的涨幅能保本就好了。不要想着和2020年一样每年增长40% 。
【现在买东莞房子行不行？】比较后，如果你想知道去东莞哪里投资。我的建议是考虑市区二手，包括程楠，东城，莞城。在市区和松山湖附近的城镇和街道上，后街和料埠比较好，其次是道脚。
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问房子刷了乳胶漆多长时间可以入住房子用乳胶漆和实木装饰，其实就是简单安装。与其他住宅相比，室内装修污染是肯定的。至于室内污染超标多少，以专业仪器的监测数据为准。可以找专门的检测机构或者自己购买检测设备进行检测。记住门窗至少要关2个小时，比较好是12个小时左右，模拟一晚上不开窗的效果。
住房入住与时间无关，室内空气安全是准则。室内安全入住标准，甲醛不超过0.08mg/m？tvoc不超过0.06mg/m？可以安心生活。请记住，室内空气装修污染浓度与温度直接相关，建议在温度上升时重新检测。比如小编办公室前几天的高温持续在35左右，在室内关闭2小时就可以达到0.3以上。现在温度回落到29左右，室内关闭2小时才达到0.15左右。虽然都是超标环境，但是差距很大。
房子刚进去就有味道，这是个误会。原因不是气味变淡了，而是你的嗅觉已经麻木了。还有，不要用嗅觉器官去感知室内空气是否安全，要以科学数据为标准。我们的嗅觉是有限的。一般室内甲醛在0.2左右的时候，在室内呆一个小时以上就感觉不到异味了。