等额本息和等额本金对照表

客户的按揭贷款有两种还款方式：一种是等额本息还款方式；一种是平均资金还款方式。两者有什么区别？这个问题一直困扰着很多人，我就是其中之一。我就和大家探讨这个问题，尽我所能揭开这个问题的奥秘。
【等额本息和等额本金对照表】一、等额本息还款法
等额本息还款法字面意思是每月还款额相同，自始至终相同。这里，量的变化是这样的。每月还款本金逐月增加，利息逐渐减少，可以理解为增加和减少。
比如10万元贷款10年基准利率从每月647元开始，利息从408元开始，共计每月1056元。
二、平均资本偿还法
这种还款方式的字面意思是每个月还款金额相同，即贷款本金分摊到每个月，比如10年10万贷款基准利率，每个月固定本金10万除以120个月，等于833元，利息408元。可以理解为一个常数，一个减少量。
大家都会说，你说的我们都知道。有什么区别？
其实这两种还款方式第一个月的利息是一样的，因为两种还款方式的贷款总额是一样的，所以利息是一样的。但是从第二个月开始就有了变化，决定了两种还款方式的不同。
仔细看：因为平均资金还款方式是每月833元，比等额本息的647元本金多186元。因为本金很快就还给了银行，利息会比第二个月开始等额本息花费的少。那么平均资本还款方式的本金总是会比等额本息的本金更快的偿还给银行，利息会越来越少。这就是两种还款方式的根本区别。
通过仔细的观察和解读，我已经明白了。不知道你懂不懂？