【土地属于固定资产还是无形资产 哪种情况下会做为固定资产】1.土地使用权一般单独视为无形资产，除非用于租赁或增值目的，否则应转换为投资性房地产 。部分国有土地单独计价时会作为固定资产处理 。
2.一般来说，土地使用权按无形资产计算 。在这种一般情况下，通常是指企业购买一块土地自用、自谋职业，建造办公楼或酒店自行经营 。根据固定资产会计，企业购买建筑物时，通常应合理地将土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产会计，但如果难以合理分配，则全部计入固定资产 。此外，在房地产开发企业中，土地使用权可计入所建房屋和建筑物的成本，并作为存货核算 。

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