开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,就是不允许开发商预售商品房 。
所以,要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证,那么就是不能卖房,否则就会构成违法,需要承担一定的法律责任 。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》 。
【开放商没有预售证是否可以卖房】未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售 。
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