1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的 。只是根据不同的情况 ， 需要承担的责任是不一样的 。
【付了首付的房子贷款没办下来能退吗】2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来 。这种情况下用户是无需承担违约责任的 ， 开放式应当无条件退还购房首付款 。
3、若是因为开发商造成的贷款没有办下来 ， 用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额 。
4、由于个人原因造成的贷款没有办下来 ， 开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金 。
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